НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ

НАЛОГ НА ПРИРОСТ КАПИТАЛА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ИТАЛИИ

Прирост капитала — это прибыль, полученная за счет продажи имущества по более высокой цене в течение 5 лет с момента оформления сделки.  То есть это разница между ценой продажи и ценой покупки.
Из этой прибыли вычитаются расходы, касающиеся различных работ, которые могли быть проведены на протяжении всего времени владения имуществом (затраты на строительство, реконструкцию, расширение, реновацию). Они складываются из реальных затрат, фактически произведенных предприятием и подтвержденных чеками.

Налог на прирост капитала оплачивается двумя способами:

1.A) прирост капитала идентифицируется как«отдельная прибыль» и суммируется к общему годовому доходу в налоговой декларации, который рассчитывается по прогрессирующей шкале налогообложения * (см. ниже).

2.B) прирост капитала облагается фиксированной налоговой ставкой в размере 20%, которые оплачиваются при подписании договора купли-продажи.

Налог на прирост капитала отсутствует при условии:
1.Если имущество получено во владение бесплатно;
2.если имущество получено в наследство и принадлежало человеку, который использовал его в качестве своего основного места жительства;
3.если недвижимость получена в наследство и сразу выставлена на продажу;
4.если недвижимость перепродаётся по истечении 5 лет (с момента покупки).

 

WE WILL ANSWER ALL QUESTIONS.